近期，合肥二手房成交活跃。截至3月26日，月成交为9380套，本月大概率破万套。
专业人士分析指出，一方面，前期积压的刚性需求在经历连续数周集中释放后，近期进入阶段性消化平台；另一方面，部分购房者在“金三”旺季窗口期加快入市节奏，尤其以临优质教育资源板块房、高性价比房源成交较为活跃。整体来看，市场热度仍在延续，客户看房意愿保持较高水平。从二手住宅各区域来看，庐阳区以13.9%的成交占比位居全市首位；其次是包河区和滨湖新区，分别占12.9%和11.5%。从二手住宅各区域房价来看，天鹅湖中心区（原政务区）房价最高，为17314元/平米；其次是庐阳区和滨湖新区，分别为14295元/平米和12876元/平米。
贝壳上周成交数据分析显示，二手住宅成交均价11587元/平米，环比增长2.0%，二手住宅成交套均面积为99.9平米，环比增长1.1平米。从各面积段来看，90-120平米占比最高，达40.2%；其次为90平米以下和120-144平米面积段，分别占36.7%和17.8%。从房源调价情况来看，贝壳数据显示，合肥二手住宅调价房源中调涨占比为19.4%，较前一周提升2.1个百分点，业主调涨已连续三周上涨，反映业主对市场信心持续修复，预期逐步向好。
预计短期内，随着成交量持续释放，业主调价行为将更趋积极，市场或将逐步进入“量升价稳”的良性运行区间。目前，客户看房热情未见减退，新增客源量连续数周保持正增长，反映出购房需求仍在持续入市，市场蓄客基础扎实。
