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合肥市房地产中介协会章程

阅读次数:486 编辑: guoce 发布时间:2019-04-02 11:29:55
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   第一章总则

  第一条本会的名称:合肥市房地产中介协会。英文名称:Hefei Real Estate Intermediary Association。缩写:HREIA。

   第二条本会的性质:从事房地产中介服务的机构和专业人士,自愿组成的行业自律性组织,是社会团体法人。本会的一切合法权益受法律、法规保护。

  第三条本会的宗旨:遵守国家法律、法规和政策,引导、培育、发展合肥市房地产中介服务市场,促进国内外同行业交流,为政府决策服务,为行业内各企业服务,维护房地产中介服务企业的合法权益,推动行业健康发展。

   第四条本会接受合肥市房地产管理局的业务指导和社团登记管理机关合肥市民政局的监督管理,按时接受合肥市民政局的年度检查。

  第五条本会的活动地域为合肥市。

  第六条本会的住所:合肥市庐阳区宿州路236号。

 

第二章业务范围

  第七条本会的业务范围:

  (一)宣传本行业的法律、法规、政策,协助制定本行业的道德规范、自律准则和管理标准,及时传递政府信息,在政府和企业之间起桥梁作用。

  (二)为会员企业的管理和发展提供服务,收集发布国内外行业信息,编辑房地产中介管理文件和有关资料,开展咨询服务;贯彻执行行规行约,实施自律性服务管理;遏制恶性竞争和垄断行为,维护行业内的公平竞争和市场秩序。

  (三)推动行业内外的横向联合,加强与国内外房地产中介服务界的合作,组织国内外房地产中介服务管理交流研讨,为房地产中介服务企业开拓国内外市场创造条件。

  (四)协调行业协会会员企业之间、会员企业与非会员企业之间、会员与消费者之间涉及经营活动纠纷,以及本行业协会与其他行业协会或经济组织之间的关系。

  (五)向政府有关部门反映行业、会员企业诉求,提出涉及行业发展和立法等方面的意见和建议。

    (六)做好房地产中介服务企业管理层的培训、经纪人的继续教育、执业人员的资格审批等管理工作。

    (七)组织、指导房地产中介服务企业的新技术推广应用和建立现代化企业制度。

    (八)履行法律法规规定、政府委托以及章程规定的其他工作。

本协会的业务范围可概括为:宣传行业法律、法规、政策,制定行规行约,开展行业调研、咨询、培训。

 

第三章会员

  第八条本会的会员为单位会员和个人会员。

  第九条申请加入本会的会员,必须具备下列条件:

  (一)拥护本会的章程;

  (二)有加入本会的意愿;

  (三)房地产中介服务及其相关的单位和个人。

  第十条会员入会的程序是:

  (一)提交入会申请书;

  (二)经理事会或常务理事会讨论通过;

    (三)缴纳会费;

    (四)由协会秘书处发给会员证。

  第十一条会员享有下列权利:

  (一)本会的选举权、被选举权和表决权;

  (二)参加本会组织的有关活动;

  (三)获得本会服务的优先权;

  (四)对本会工作的监督建议和批评权;

  (五)入会自愿、退会自由。

  第十二条会员履行下列义务:

  (一)遵守协会章程,执行本会的决议,维护本会合法权益;

  (二)积极参加本会举办的活动,完成本会委托的任务和交办的工作;

  (三)按规定交纳会费;

    (四)向本会反映情况,提供有关论文、调查报告、研究成果等有关资料。

    第十三条会费缴纳的标准:

    (一)会长单位每年缴纳会费9000元

    (二)副会长单位每年缴纳会费7000元;

    (三)常务理事单位每年缴纳会费5000元;

    (四)理事单位每年缴纳会费4000元;

    (五)会员单位每年缴纳会费3000元;

 

第十四条会员退会应书面通知本会,并交回证(牌)。会员如果一年不交纳会费或不参加本会活动的,视为自动退会。

第十五条会员如不遵守本章程,本会将提出批评、教育;如有严重违反本章程的行为,经理事会或常务理事会表决通过,予以除名。

 

第四章组织机构和负责人的产生、罢免

  第十六条本会的最高权力机构是会员大会。

  第十七条会员大会的职权是:

  (一)制定和修改章程;

  (二)选举和罢免理事、监事;

  (三)制定会费标准;

  (四)审议理事会、监事的工作报告和财务报告;

  (五)决定终止事宜;

  (六)决定其他重大事宜。

  第十八条会员大会须有2/3以上的会员出席方能召开,其决议须经到会会员半数以上表决通过方能生效。会员可以委托代理人出席会员大会,代理人应当出示授权委托书,在授权范围内行使表决权。

  第十九条会员大会每届四年。因特殊情况需提前或延期换届的,须由理事会表决通过,报经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。

  第二十条理事会是会员大会的执行机构,在闭会期间领导本会开展日常工作,对会员大会负责。

  第二十一条理事会的职权是:

  (一)筹备召开会员大会;

  (二)执行会员大会的决议;

  (三)向会员大会报告工作和财务状况;

  (四)决定会员的吸收或除名;

  (五)选举和罢免会长、副会长、秘书长;

  (六)决定设立分支机构、代表机构、办事机构和实体机构;

  (七)决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任;

  (八)领导本会各机构开展工作;

  (九)制定内部管理制度;

  (十)决定其他重大事项。

  第二十二条理事会须有2/3以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事的2/3以上表决通过方能生效。理事会应对决议形成会议纪要。理事会会议应当由理事本人出席。理事因故不能出席,可以书面委托代理人出席会议,委托书中应载明授权的事项。

  第二十三条理事会每年至少召开一次会议;情况特殊的,也可采用通讯形式召开。有1/3以上理事提议应召开理事会。

  第二十四条本会设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生,在理事会闭会期间行使第二十一条第(一)、(二)、(四)、(六)、(七)、(八)、(九)项的职权,对理事会负责。

  第二十五条常务理事会须有2/3以上常务理事出席方能召开,其决议须到会常务理事的2/3以上表决通过方能生效。

  第二十六条常务理事会至少半年召开一次会议;情况特殊的也可采用通讯形式召开。常务理事会应对决议形成会议纪要。

  第二十七条本会设立监1名,由会员大会选举产生,监事任期与理事会任期相同,期满可以连任。会长、副会长、理事(常务理事)、秘书长不得兼任监事。

  第二十八条本会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件:

  (一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;

  (二)在本行业领域内有较大影响;

  (三)会长、副会长、秘书长最高任职年龄不得超过70周岁,秘书长为专职;

  (四)身体健康,能坚持正常工作;

  (五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚;

  (六)具有完全民事行为能力;

  第二十九条本会会长不兼任秘书长。

  第三十条本会设会长1人,副会长若干名。会长为本会的法定代表人。本会法定代表人不兼任其他社会团体的法定代表人。

  第三十一条本会会长、副会长、秘书长任期为四年。连任不得超过两届。

  第三十二条本会会长行使下列职权:

  (一)主持会员大会,召集和主持理事会(常务理事会)会议;

  (二)检查会员大会、理事会(常务理事会)决议的落实情况;

  (三)领导理事会(常务理事会)工作,签署本会文件;

  (四)提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人,决定专职工作人员聘用。

  第三十三条本会秘书长行使下列职权:

  (一)主持办事机构开展日常工作,组织实施年度工作计划;

  (二)协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作;

  (三)提名聘用的专职工作人员;

  (四)处理其他日常事务。

  第三十四条本会监事行使下列职权:

  (一)向会员大会报告工作;

  (二)监督会员大会、理事会的选举和罢免;

  (三)监督理事会(常务理事会)执行会员大会的决议;

  (四)每年对本会财务收支情况进行一次检查;

  (五)列席理事会(常务理事会)会议,有权向理事会提出质询和建议;

  (六)监督理事会(常务理事会)遵守国家法律、法规和本会章程。当本会负责人的行为损害本会利益时,应要求其予以纠正,必要时向会员大会或政府相关部门报告。

 

第五章资产管理、使用原则

  第三十五条本会经费来源:

  (一)会费;

  (二)捐赠;

  (三)政府、社会资助;

  (四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;

  (五)利息;

  (六)其他合法收入。

  第三十六条本会接受捐赠时,应当遵守法律法规、不得以任何形式进行摊派或变相摊派。

  捐赠、资助人或单位及监事有权向本会查询捐赠财产的使用、管理情况,并提出意见和建议。对于捐赠、资助人或单位、及监事的查询,本会应及时如实答复。

  第三十七条本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展,财产以及其他收入受法律保护,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。如发现本会负责人及工作人员私分、侵占、挪用本会财产的,应当退还,并在会员大会上进行检讨;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  第三十八条本会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。

  第三十九条本会配备具有专业资格的会计人员。实行会计核算,加强会计监督。会计不得兼任出纳。会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。

  第四十条本会的资产管理必须执行《民间非营利组织会计制度》,接受会员大会(或会员代表大会)、监事会(或监事)和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的,必须接受审计机关的监督,并将有关情况以适当方式向社会公布。

  第四十一条本会换届或变更法定代表人之前必须接受行业主管部门、社团登记管理机关组织的财务审计。

  第四十二条本会专职工作人员的工资和保险、福利待遇,参照国家对事业单位的有关规定执行。

 

第六章章程的修改程序

  第四十三条对本会章程的修改,须经理事会表决通过后报会员大会审议。

  第四十四条本会修改的章程,须在会员大会通过后15日内,报社团登记管理机关核准后生效。

 

第七章终止程序及终止后的财产处理

  第四十五条本会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的,由理事会或常务理事会提出终止动议。

  第四十六条本会终止动议须经会员大会表决通过。

  第四十七条本会终止前,须在行业主管部门、社团登记管理机关及有关单位指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜,清算期间,不开展清算以外的活动。并在清算结束之日起十五日内到社团登记管理机关办理注销登记手续。

  第四十八条本会经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。

  第四十九条本会终止后的剩余财产,在行业主管部门、社团登记管理机关的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本会宗旨相关的事业。

 

第八章      

  第五十条本章程经2018年X月X日第四届会员大会表决通过。

  第五十一条本章程的解释权属本会的理事会。

  第五十二条本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。

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